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大连房屋互换贷款的办理流程

发布时间:2021-01-21 02:02:45 阅读: 来源:塑料包装膜厂家

家住大连的孙江是一名技术工程师,目前在一家船舶制造厂工作。为了改善家庭的居住环境,孙江打算买房,并申请办理房屋互换贷款,这里他想了解一下,大连房屋互换贷款的办理流程。

针对孙江的这个疑惑,借贷网的小编来为其介绍。按照规定,所谓的房屋互换贷款,是指住房公积金缴存职工在大连市行政区域内通过房屋互换改善居住条件时,因自有资金不足,就互换房屋差价部分向大连市住房公积金管理中心申请办理的个人住房公积金贷款。产权房屋和非产权房屋均可办理个人房屋互换贷款。

这里关于它的贷款流程,具体如下:第一步,受理。申请贷款前,所换房屋应已过户至借款人或其配偶名下。借款人填写《贷款申请表》,并授权查询征信系统;中心审核无不良贷款或不良信用记录后,委托评估公司对借款人提供的抵押物进行评估。三个工作日后,借款人提交本人、抵押人及其配偶的户口簿、身份证、婚姻状况证明、市房屋租赁登记管理中心出具的联络单、房屋交换契约、房地产评估报告、已过户的房屋所有权证、房地产交易契税完税发票原件及复印件。并按房地产交易登记管理部门要求提供办理抵押登记所需材料。第二步,审批。中心审查借款人材料齐全后,确定贷款额度。借款人交纳抵押物保险费或担保费、评估费、代办费、抵押登记费、他项权证工本费、借款合同印花税等费用,并与中心签订借款合同。若借款人申请组合贷款,中心审批贷款额度后打印《组合贷款联络单》,借款人持《联络单》到组合贷款银行窗口申请商业贷款。组合贷款银行审查同意后,在《联络单》上填写商业贷款额度、期限并签章,并与借款人签订商业借款合同;借款人将《联络单》、商业借款合同及贷款申请材料提交中心。第三步,抵押登记。代理公司到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续,并将抵押登记材料提交中心。第四步,放款。中心收到抵押登记材料后,委托银行将贷款资金划至借款人银行结算账户。

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