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晶报评开启房地产税的真实动机在哪里

发布时间:2020-02-21 20:02:46 阅读: 来源:塑料包装膜厂家

晶报评:开启房地产税的真实动机在哪里

房地产税的立法工作已经由全国人大常委会预工委牵头启动,房地产税力争明年实施。财经媒体的报道又引起了舆论的广泛关注。结果自然是有人叫好,也有人抨击。

刘显东

房地产税的立法工作已经由全国人大常委会预工委牵头启动,房地产税力争明年实施。财经媒体的报道又引起了舆论的广泛关注。结果自然是有人叫好,也有人抨击。

叫好的不一定都是没有房产的人,但多半认为当前中国的现实是权贵们掌握大量房产,征税就会给他们带来损失,所以表示支持。不过,如果这个理由成立,叫好也只是穷开心,掌握立法权的人同时也是房产的主要拥有者,他们又怎么可能主动推进这个给自己割肉的立法呢?

当初力主出台此税种有两个重要的背景。一个是房地产价格不断攀升,有关方面担心泡沫扩大将危及经济体系,在各种政策性调控措施不能凑效的情况下,专家们想出了房产税这个手段。如果给房产交易所带来的增值征税,就可以遏制交易牟利行为;如果给房产保有本身征税,也可以遏制囤积多套住房的投机行为。

专家的设想听起来很好,但首先需要解决合理性问题。最大合理性质疑在于,由于我国房产在开发就把土地使用等税费都征收了,新设税种就要避免重复征收。避免这个问题的简单办法是排除存量房产,只对新增房产设置。另一个合理性问题是不能增加住房居住者的利益,也就是说,新设财产税不能成为一种盘剥,而应该给公众带来福祉,所以不能对只有一套住房的业主征税。这样一来,新税种的使用范围就很有限,能够增加的税收也不会很多,也就会削减税种设立者征税动力。

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